Thị trường BĐS Uông Bí: thu hút các nhà đầu tư

Năm 2022, thị trường Uông Bí - Quảng Ninh sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ các xung lực mạnh mẽ về phát triển kinh tế, hoàn thiện cơ sở hạ tầng kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt dự án tầm cỡ.

Bất động sản Uông Bí sôi động trở lại

Sau thời gian nguồn cung khan hiếm do Covid-19, các hoạt động công nghiệp, dịch vụ, thương mại tại Quảng Ninh nói chung và TP Uông Bí nói riêng đã có dấu hiệu tăng trưởng trở lại trong 3 tháng đầu năm 2022.

Vài năm trở lại đây, TP Uông Bí đã “lột xác” và thăng hạng mạnh mẽ trên mọi mặt. Cụ thể, chiến lược phát triển hạ tầng giao thông vốn là một trong số những “vũ khí chiến lược” của tỉnh Quảng Ninh tiếp tục được vận dụng triệt để tại thành Uông.

Trong đó nổi bật có dự án xây dựng đường cao tốc ven sông dài 41,2km nối từ cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đi qua TX Quảng Yên, TP Uông Bí đến TX Đông Triều với tổng ngân sách 9.400 tỷ đồng. Tuyến đường có quy mô 10 làn xe này dự kiến được khởi công trong quý II/2022 sẽ giúp tăng cường kết nối giữa tam giác kinh tế Hải Phòng - Hà Nội - Quảng Ninh, đồng thời tạo động lực phát triển cho khu vực phía Tây của tỉnh Quảng Ninh.

Chuẩn bị sẵn sàng những tiền đề vững chắc về hạ tầng giao thông, định hướng giai đoạn 2020-2035, tỉnh Quảng Ninh đẩy mạnh xây dựng và phát triển Khu kinh tế ven biển đa ngành Uông Bí - Quảng Yên rộng 13.303ha.

Trong tương lai không xa, tại đây sẽ hình thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần cảng và đô thị hiện đại thông minh không chỉ của tỉnh Quảng Ninh mà cả khu vực đồng bằng sông Hồng.

Thành phố Uông Bí tương lai với nền kinh tế trọng điểm.

Thực tế, tiềm lực và sức phát triển của Uông Bí đã được bảo chứng qua tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân giai đoạn 2015-2020 khi chạm mốc 13,12%/năm, cao hơn mức bình quân chung của tỉnh Quảng Ninh.

Đánh giá cao về tiềm năng của Uông Bí, các chuyên gia đều chung nhận định rằng với quy hoạch khu kinh tế ven biển cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Uông Bí đang trở thành cực tăng trưởng mới thu hút những “ông lớn” bất động sản lẫn các nhà đầu tư đón sóng.

Hàng loạt tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản đã và đang đổ bộ, biến thành phố Uông Bí trở thành “tổ đại bàng” thực thụ. Có thể kể đến một số ví dụ tiêu biểu như Tập đoàn Amata triển khai dự án Amata Smart City rộng 1.720ha có tổng vốn gần 2 tỷ USD;…

Những dự án quy mô này không chỉ thay đổi diện mạo thành phố Uông Bí mà còn khiến thị trường bất động sản nơi đây dậy sóng và hấp dẫn hơn bao giờ hết. Mặc dù vậy, mặt bằng giá đất tại Uông Bí vẫn ở mức khá thấp nếu so sánh với các khu vực đã tăng trưởng mạnh trong thời gian qua như Hạ Long, Móng Cái, Vân Đồn.

Cụ thể, chỉ trong vài năm từ 2015 đến 2019, giá đất quanh Hạ Long đã tăng gấp 5 lần, khu vực trung tâm tăng gấp đôi chỉ trong một năm trở lại đây, lên tới 70-80 triệu đồng/m2.

Dù mới chỉ “nổi lên” trong khoảng 2-3 năm qua nhưng tại Vân Đồn, đất nền dự án tăng mạnh từ 22-30 triệu đồng/m2 lên 34-40 triệu đồng/m2 sau chưa đầy một năm, đỉnh điểm có nơi chạm mốc 50-70 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với báo giới, đại diện Phòng Quản lý đô thị TP Uông Bí cho biết: "Giá đất Uông Bí so với những khu vực khác của Quảng Ninh chưa cao. Dù giá trị bất động sản hiện đã tăng lên, nhưng vẫn chưa xứng tầm với một đô thị loại 2 như TP Uông Bí. Theo đó, đầu tư bất động sản Uông Bí thời điểm này phù hợp cả về mức đầu tư và cộng hưởng nhiều lợi thế của thành phố".

Do đó, Uông Bí trở thành “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư khi bất động sản tại đây hứa hẹn còn nhiều tiềm năng tăng giá theo đà phát triển giai đoạn tới, đặc biệt là các khu vực nằm ở trung tâm, có pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện.

Theo Ánh Quỳnh/baoquangninh.com.vn