Quảng Ninh tiên phong xây dựng nhà ở cho thuê

Thời gian qua, việc phát triển nhà ở xã hội được công nhân, lao động và người dân đặc biệt quan tâm, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Các bộ, ngành, địa phương đã và đang tích cực triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội phấn đấu hoàn thành Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Và để người lao động “an cư lạc nghiệp”, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tiếp tục rà soát lại quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch, chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê.

Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc đã ký Quyết định số 1115/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng thông báo kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới. Trong đó, đặc biệt nhấn mạnh các giải pháp cần tập trung thực hiện để phát triển nhà ở cho thuê.

Kế hoạch đưa ra 9 nhiệm vụ, giải pháp, trong đó có việc tập trung nghiên cứu xây dựng chính sách đất đai, tín dụng, cơ chế tài chính, thuế... phù hợp để phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý, khuyến khích thu hút khu vực tư nhân tham gia. Thực hiện đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở theo cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn. Các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng, tiếp cận tín dụng ưu đãi phải được rút ngắn, bảo đảm thuận lợi, rõ thời hạn và trách nhiệm cá nhân. 

Thời gian qua, Quảng Ninh tích cực triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh.

Rà soát lại quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch, trong đó quy hoạch nhà ở trong mọi phân khúc phải gắn liền với quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội thiết yếu, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục... trước hết tại các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và khu vực đô thị hóa nhanh; chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê.

Huy động đa dạng nguồn lực, không chỉ ngân sách; tập trung khơi thông dòng vốn tư nhân, dòng vốn dài hạn từ các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng; sử dụng hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước để dẫn dắt, thúc đẩy thị trường, tạo động lực huy động nguồn lực tư nhân tham gia đầu tư, phát triển nhà ở để cho thuê.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho thuê, trong đó trên địa bàn các tỉnh, thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026, tỉnh Quảng Ninh đã bắt tay ngay vào triển khai và sẽ khởi công dự án nhà ở cho thuê đầu tiên trên địa bàn tỉnh vào ngày 30/6 tới đây. 

Theo đó, dự án nhà ở cho thuê được đầu tư tại khu đô thị Yên Thanh, phường Uông Bí với diện tích 3.500m², gồm khối nhà chung cư cao 7 tầng với khoảng 150 căn hộ khép kín có diện tích từ 27-70m²; đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như: Bãi đỗ xe, sân chơi, cây xanh cảnh quan… Dự án được đầu tư từ nguồn vốn quỹ nhà ở tỉnh Quảng Ninh. Sau khi hoàn thành sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu thuê chỗ ở cho công nhân, lao động, học sinh, sinh viên…

Triển khai nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, hiện toàn tỉnh có 3 dự án đã hoàn thành, 15 dự án đang được triển khai, 35 vị trí nhà ở xã hội tiếp tục lựa chọn chủ đầu tư. Quảng Ninh quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 và cả giai đoạn 2026-2030.

Được biết, nhằm phát triển nhà ở cho thuê, Bộ Xây dựng đang đề xuất các cơ chế, chính sách mới về nhà ở cho thuê. Trong đó xác định đây là phân khúc chiến lược, dài hạn phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Bộ tập trung nghiên cứu các cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai, tài chính để các doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất, nguồn vốn tín dụng để phát triển loại hình nhà ở cho thuê. Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng khác.

Với sự vào cuộc tích cực của các bộ, ban, ngành, địa phương, chắc chắn rằng mô hình mới nhà ở cho thuê sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp tham gia, qua đó đáp ứng nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động, góp phần đảm bảo an sinh xã hội, thu hút nguồn nhân lực, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

Theo Thái Bình/baoquangninh.vn