Khu dịch vụ và khu dân cư 2 bên đường hành hương

1. Vị trí, địa điểm: xã Thượng Yên Công, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Cách Quốc lộ 18A về phía Bắc khoảng 8,0km (cách khu di tích Yên Tử khoảng 4,0km).
2. Tính chất, quy mô, đặc điểm: 
   2.1. Tính chất, mục tiêu:
       - Tính chất:
          + Là một quần thể các công trình thương mại, dịch vụ và khu dân cư tại khu vực cửa ngõ phía Tây của Khu di tích và rừng Quốc gia Yên Tử;
          + Là một trung tâm dịch vụ du lịch, một điểm nhấn quan trọng trên tuyến hành hương Yên Tử và trên tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hạ Long, góp phần phát triển du lịch tại Khu di tích và rừng Quốc gia Yên Tử.
      - Mục tiêu: 
          + Hình thành khu dịch vụ, thương mại, khu dân cư xen kẽ tại phía Tây Khu trung tâm dịch vụ và trung tâm xã Thượng Yên Công;
          + Kết nối với các khu dịch vụ khác trong khu di tích như dịch vụ Dốc Đỏ, khu trung tâm lễ hội, Khu trung tâm dịch vụ và trung tâm xã Thượng Yên Công, hình thành trung tâm dịch vụ du lịch liên kết vùng di tích Đông Triều - Yên Tử... tạo thành một tổng thể liên hoàn, thống nhất;
   2.2. Quy mô diện tích: 188 ha.
          Khu vực quy hoạch nằm dọc hai bên tuyến đường hành hương từ Khu di tích Yên Tử (Uông Bí) đến Ngọa Vân (Đông Triều) với chiều dài khoảng 2,7km từ phạm vi ranh giới quy hoạchKhu trung tâm dịch vụ và trung tâm xã Thượng Yên Công về phía Tây đến hếtđịa phận thành phố Uông Bí (giáp thị xã Đông Triều).
   2.3. Đặc điểm, hiện trạng:
         - Có một số điểm dân cư hiện trạng dọc hai bên tuyến đường (khoảng 10 ha), còn lại chủ yếu đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất.
         - Hiện trạng khu vực là đất ở xen cư (10,0ha), đất trông cây lâu năm (27,5ha), đất rừng sản xuất (10,5ha), đất nông nghiệp (135 ha) , đất giao thông hạ tầng kỹ thuật (5,0 ha).
        - Khái toán giá trị đền bù, GPMB thực hiện dự án: Khoảng 320 tỷ đồng.
3. Tổng vốn đầu tư dự kiến: Do nhà đầu tư đề xuất
4. Hình thức đầu tư: Hợp tác đầu tư công tư (PPP). Dự kiến tổng vốn đầu tư: Nhà đầu tư đề xuất.