Hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân

Tại Kỳ họp thứ 5, HĐND tỉnh khóa XV đã thông qua Nghị quyết số 26/NQ-HĐND về quyết định vốn điều lệ ban đầu cho Quỹ Nhà ở tỉnh Quảng Ninh với mức 500 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm hình thành công cụ tài chính hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở dành cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

Chị Trần Thị Giang, công nhân KCN Cái Lân trong ngôi nhà trọ đã thuê nhiều năm.

Theo nghị quyết, UBND tỉnh sẽ tổ chức quản lý, sử dụng nguồn vốn của Quỹ Nhà ở theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm hạch toán độc lập, hiệu quả và công khai, minh bạch. Đồng thời, rà soát, đánh giá nhu cầu thực tế để lựa chọn các dự án nhà ở xã hội cho thuê phù hợp; xây dựng phương án quản lý, vận hành quỹ nhà ở hiệu quả, đúng đối tượng, góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư và phát triển bền vững quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Chính sách này nhận được sự đồng tình, kỳ vọng của nhiều người lao động. Đã nhiều năm thuê trọ để làm việc tại Khu công nghiệp Cái Lân, chị Trần Thị Giang chia sẻ, việc tỉnh thành lập Quỹ Nhà ở và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội mở ra thêm cơ hội hiện thực hóa ước mơ an cư của những người có thu nhập thấp. Theo chị, trong bối cảnh giá nhà ngày càng cao, việc có thêm các chính sách hỗ trợ về nhà ở sẽ giúp người lao động yên tâm ổn định cuộc sống, gắn bó lâu dài với doanh nghiệp và địa phương.

Qua rà soát của Sở Xây dựng, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh có 17 dự án nhà ở xã hội, dự kiến đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 20.468 căn nhà ở xã hội (bao gồm nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua). Tuy nhiên, pháp luật nhà ở hiện hành không quy định tỷ lệ tối thiểu quỹ căn hộ phải dành để cho thuê. Trong khi, doanh nghiệp có xu hướng ưu tiên bán nhằm thu hồi vốn nhanh, giảm chi phí vốn và rủi ro vận hành.

Do đó, để đáp ứng nhu cầu cho thuê đối với các khu vực có nhu cầu cao về nhà ở như khu công nghiệp, khu kinh tế… dự kiến khoảng 2% tổng số căn nhà ở xã hội (khoảng 410 căn) tại các dự án đã triển khai sẽ được mua lại. Đây là quy mô phù hợp trong giai đoạn đầu triển khai hoạt động của Quỹ nhà ở của tỉnh. Sau khi quỹ đi vào hoạt động, căn cứ vào tình hình khai thác, tỷ lệ lấp đầy, nhu cầu nhà ở cho thuê ở thực tế và khả năng cân đối nguồn lực của địa phương, quy mô quỹ nhà ở cho thuê sẽ được nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp, tránh lãng phí nguồn lực.

Giai đoạn 2026-2030, tổng nhu cầu vốn dự kiến để tạo lập nhà ở để cho thuê theo quy định nhằm đáp ứng nhu cầu trên địa bàn tỉnh là 2.357 tỷ đồng, trong đó, có khoảng 1.906 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê và khoảng 451 tỷ đồng để tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức mua của chủ đầu tư để cho thuê.

Việc kịp thời ban hành Nghị quyết số 26/NQ-HĐND ngày 23/6/2026 Quyết định vốn điều lệ ban đầu cho Quỹ nhà ở tỉnh Quảng Ninh là 500 tỷ đồng đã cho thấy quyết tâm của tỉnh Quảng Ninh trong việc triển khai khẩn trương các chủ trương của Trung ương, đặc biệt là Kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí. Ảnh: Cao Quỳnh

Ngay trong ngày 30/6/2026, bằng 100% nguồn vốn ngân sách thông qua Quỹ phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh, Dự án Nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí đã được khởi công. Với quy mô khoảng 150 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 130 tỷ đồng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 500 người, dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2027. Dự án này đã mở đầu cho việc hình thành quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê trên địa bàn tỉnh, từng bước xây dựng thị trường nhà ở phát triển cân bằng, bền vững theo đúng định hướng của Trung ương. 

Thời gian tới, tỉnh Quảng Ninh sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất, phát huy hiệu quả Quỹ phát triển nhà ở, huy động đa dạng các nguồn lực xã hội, cải cách mạnh mẽ thủ tục đầu tư để phát triển thêm nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, góp phần thực hiện hiệu quả chủ trương của Đảng và Chính phủ. Đồng thời, giao Sở Xây dựng khẩn trương xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030, ban hành trong tháng 7/2026 để làm cơ sở tổ chức triển khai đồng bộ trong thời gian tới.

Theo Minh Hiền/baoquangninh.vn