Quyết tâm hoàn thành các mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội

Thực tế cho thấy, từ đầu nhiệm kỳ tới nay, Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, nhất là người đứng đầu cấp ủy đã quyết liệt chỉ đạo việc quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất sạch, vị trí, mặt bằng, các tiện ích và khả năng kết nối tháo gỡ nút thắt về nhà ở cho công nhân, người lao động, người thu nhập thấp tới làm việc tại Quảng Ninh. Trong đó, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ và Thường trực Tỉnh uỷ đã có nhiều chủ trương, chỉ đạo triển khai việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh, đã phê duyệt và triển khai các Đề án, Chương trình, Kế hoạch về nhà ở, lãnh đạo, chỉ đạo việc rà soát việc quản lý, sử dụng quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, cho ý kiến chỉ đạo triển khai một số dự án nhà ở xã hội cụ thể trên địa bàn tỉnh theo Quy chế làm việc…

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng.

Trên cơ sở đó, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 128/NQ-HĐND ngày 09/12/2022 về nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2023 đã xác định mục tiêu tổng quát, trong đó có nội dung đảm bảo an sinh xã hội, phúc lợi và việc làm, nâng cao đời sống mọi mặt của Nhân dân. UBND tỉnh cũng đã phê duyệt Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, khu công nghiệp; nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng về làm việc tại Quảng Ninh tại Quyết định số 2279/QĐ-UBND ngày 08/8/2022. Trong đó đã đặt ra mục tiêu đến năm 2025 phấn đấu khởi công, xây dựng khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương ứng 24.400 căn nhà: 10.500 căn nhà ở công nhân KCN; 4.300 căn nhà ở công nhân ngành than có thu nhập trung bình, 9.600 căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp).

Đến nay, Quảng Ninh đã tích cực thực hiện Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, khu công nghiệp; nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng về làm việc tại Quảng Ninh với những kết quả nổi bật. Tỉnh đã khởi công xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân KCN và trong năm 2023, Quảng Ninh dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 1.580 căn hộ/2.254 căn hộ theo kế hoạch đã đề ra. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang triển khai thủ tục về chấp nhận đầu tư đối với 6 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân KCN, công nhân ngành than, gồm: Khu Nhà ở xã hội tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà (khoảng 1.000 căn hộ); Khu Nhà ở xã hội tại lô đất OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long (khoảng 950 căn hộ); 4 dự án nhà ở công nhân ngành than (tổng quy mô khoảng 420 căn hộ). Dự kiến 6 dự án trên sẽ khởi công trong giai đoạn 2023-2024, với tổng số khoảng 2.370 căn hộ.

Cùng với đó, có 2 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang nghiên cứu triển khai lập và điều chỉnh quy hoạch là Dự án thiết chế công đoàn tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long và Dự án “Làng Văn hóa công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương TP Cẩm Phả. Tỉnh cũng đưa 9 địa điểm, dự án vào Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh năm 2023”, với tổng quy mô khoảng 5.720 căn hộ. Ngoài ra có một số Nhà đầu tư đang quan tâm nghiên cứu các địa điểm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...

Bên cạnh Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, khu công nghiệp; nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng về làm việc tại Quảng Ninh, Quảng Ninh cũng tích cực thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định số 388/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ. Tỉnh đã đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành 18.040 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, công nhân khu công nghiệp (bằng 100,2% chỉ tiêu được giao). Để thực hiện mục tiêu này, tỉnh đã xác định 20 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (quy mô khoảng 910.000m2 sàn, tương ứng với 11.300 căn hộ) trên địa bàn tỉnh đã được đưa vào Đề án, Kế hoạch để triển khai thực hiện giai đoạn 2021-2025. Qua đó, đáp ứng chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao và mục tiêu của tỉnh.

Mặc dù đã có sự nỗ lực thực hiện nhưng hiện nay việc phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, khu công nghiệp và nhà ở cho lao động thu nhập thấp còn đang gặp rất nhiều khó khăn. Đó là chính sách thắt chặt tín dụng đã ảnh hưởng lớn đến nguồn vốn cho thị trường bất động sản nên việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng gặp nhiều khó khăn. Mặt khác, hệ thống chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội còn chồng chéo, mâu thuẫn với các pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư; nhiều thủ tục phức tạp (xét duyệt đối tượng, hồ sơ, thẩm định giá...) nên khó khăn trong việc tổ chức thực hiện. Cơ chế, chính sách ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp chưa đủ mạnh; nhiều cơ chế chính sách ưu đãi khi triển khai trên thực tế còn vướng mắc nên khó khăn trong việc thu hút, kêu gọi đầu tư (chủ đầu tư bị khống chế về lợi nhuận định mức tối đa không quá 10%); trong khi đó các dự án nhà ở thương mại thủ tục đơn giản và lợi nhuận cao hơn...

Hiện Quảng Ninh đang khắc phục khó khăn, tạo mọi điều kiện tốt nhất để thu hút đầu tư nhằm thực hiện thành công các mục tiêu đã đề ra trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp…